Dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2: HUD chưa mở bán, cò đất đã ‘thổi’ giá chênh 1,6 tỷ đồng/lô

Theo trình làng, khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 ( huyện Mê Linh, TP. Hà Nội ) với tổng diện tích quy hoạnh dự án 55,383 ha. Với vị trí nằm ngay gần TT hành chính huyện Mê Linh, quốc lộ 23. Dự án cũng có vị trí gần những khu công nghiệp lớn như : Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, Khu công nghiệp Quang Minh, công ty Honda Nước Ta, công ty Toyota Nước Ta … Đáng quan tâm, dự án này nằm trên trục đường vành đai 4 quy hoạch nối với cầu Hồng Hà bắc qua sông Hồng liên kết với TT TP Thành Phố Hà Nội .
Với việc huyện Mê Linh được đề xuất kiến nghị lên thành phố vào năm 2025, đất Mê Linh một tháng nay bỗng chốc sinh động khách tới xem đất. Tại dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, những môi giới cho hay, nếu góp vốn đầu tư thời gian này thì sau một năm hoàn toàn có thể lời lên gấp 2 hoặc 3 lần số vốn khởi đầu .
Môi giới tên Quang chứng minh và khẳng định cứng ngắc, cuối tháng này chủ góp vốn đầu tư sẽ ra bảng hàng với giá 24 triệu / mét vuông đến 28 triệu / mét vuông. Tuy nhiên, giá vào hợp đồng cho mỗi lô đất 125 mét vuông chỉ 11 triệu / mét vuông, còn lại là tiền chênh .

“Từ giờ anh đặc cọc và thanh toán 100% tiền giá chênh. Đến tháng 2/2022 sẽ ký hợp đồng mua bán. Thời điểm ký hợp đồng mua bán thì thị trường đã lên từ 8 đến 10 triệu/m2 rồi. Còn bằng giờ sang năm chắc chắn giá đã lên gấp đôi”, môi giới tên Quang nói.

Như vậy, theo lời môi giới Quang đo lường và thống kê, với số tiền vào hợp đồng mua và bán chỉ 11 triệu đồng / mét vuông nhưng thực tiễn khách mua thấp nhất 24 triệu đồng / mét vuông. Tức giá chênh mỗi lô đất là 1,6 tỷ đồng .

Theo lời môi giới tên Quang vào cuối tháng 11 này, chủ đầu tư HUD sẽ mở bán 2 khối block theo hình mũi tên. 

Tuy nhiên, trao đổi với PV Đại Đại Đoàn Kết, ông Nguyễn Việt Hùng, quản trị Hội đồng thành viên HUD, cho biết, mọi thông tin về mở bán nhà ở thấp tầng dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 lúc bấy giờ đều lừa đảo. Ông Hùng cho hay, công tác làm việc kiến thiết xây dựng nhà ở thấp tầng tại dự án đang được HUD tiến hành những thủ tục sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư và góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng .

“Dự án chưa đủ điều kiện thực hiện kinh doanh theo phương thức bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật”, ông Hùng khẳng định.

Ngoài ra, ông Hùng cho biết, HUD cũng gửi văn bản tới Ủy Ban Nhân Dân huyện Mê Linh về một số ít website và mạng xã hội có 1 số ít đơn vị chức năng, cá thể mạo danh là chủ góp vốn đầu tư để thực thi việc quảng cáo, tiếp thị chào bán loại sản phẩm bất động sản của dự án không đúng với thực sự. quản trị HĐTV HUD khẳng định chắc chắn, những hành vi tiếp thị, tiếp thị, chào bán dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 gây tác động ảnh hưởng đến uy tín, tên thương hiệu của Tổng công ty HUD đồng thời hoàn toàn có thể có tín hiệu lừa đảo người mua .

Giá đất  Mê Linh hiện tại bao nhiêu?

Sau thông tin đề xuất kiến nghị quy hoạch Mê Linh lên thành phố vào đầu thàng 10, trong mấy tuần trở lại đây đây đất Mê Linh được đặc biệt quan trọng quan tâm, tăng giá chóng mặt. Khảo sát của Đại Đoàn Kết, tại xã Tiền Phong, xung quanh khu vực dự án Cienco 5, giá đất thổ cư tăng từ mức 15 – 23 triệu đồng / mét vuông lên 21 triệu – 40 triệu đồng / mét vuông. Ngay cả những dự án đã “ đắp chiếu ” nhiều năm, cỏ dại mọc rậm rạp, thế nhưng, nhờ có lời đồn thổi về quy hoạch, giá trị cũng tăng từ 40 % – 70 %. Đơn cử như tại những dự án nhà liền kề tại Diamond Park, Mê Linh New City, Mê Linh Vista … đã tăng lên 20 – 23 triệu đồng / mét vuông .
Một môi giới bất động sản cho biết số lượng người đến xem đất ở huyện Mê Linh vài tuần trở lại đây tăng vọt ở cả đất thổ cư và những dự án. Giá đất tùy vị trí, mặt đường đẹp trên 50 triệu đồng. Tuy nhiên cũng không dễ mua vì người dân vẫn ôm đất chờ giá lên nữa .

Source: https://thevesta.vn
Category: Nhà Đất