Quy hoạch Bình Quới Thanh Đa – Cập nhật thông tin mới #2021
Vậy quy hoạch Thanh Đa chi tiết như thế nào? Tiến độ ra sao? Vì sao quy hoạch khu này “treo” 28 năm qua? Cùng theo dõi bài viết tổng hợp của Giagocchudautu.com sau đây để có lời giải đáp cũng như những nhìn nhận đánh giá riêng về khu vực này.
Xem thêm thông tin:
Mục lục
Bình Quới Thanh Đa ở đâu?
Bình Quới Thanh Đa thường trực phường 27,28 quận Quận Bình Thạnh, thuộc địa bàn TP. Hồ Chí Minh. Đây chính là một bán đảo và nằm tiếp giáp với sông TP HCM, nằm cách TT khoảng chừng 5 km. Vị trí của bán đảo tiếp giáp nhiều khu vực :
- Phía Bắc + Đông: giáp với quận Thủ Đức
- Phía Nam: giáp với phường Thảo Điền, Quận 2 cách nhau sông Sài Gòn
- Phía Tây: giáp với Q. Bình Thạnh
Mặc dù nằm giữa thành phố có tỷ lệ dân cư khá lớn và nhiều dự án Bất Động Sản lớn góp vốn đầu tư tập trung chuyên sâu những dự án Bất Động Sản Bình Quới Thanh Đa lại đang trong thực trạng treo, chậm quy hoạch. Cảnh quan xung quanh bán đảo vẫn còn đó bát ngát nước, đầm lầy mặc dầu đã được cấp những giấy phép quy hoạch gần 30 năm.
Quy hoạch Thanh Đa như thế nào?
Theo khuynh hướng quy hoạch mới nhất lúc bấy giờ, Bình Quới Thanh Đa sẽ tăng trưởng thành khu đô thị sinh thái xanh, biến nơi đành thành vùng có khoảng trống sống tiện lợi trong tương lai. Cụ thể như sau :
Quy mô
Diện tích bán đảo Thanh Đa Bình Quới là 427 ha gồm có 23 lô căn hộ cao cấp với thời hạn khoảng chừng 50 năm nằm phía bên kia cầu Kinh. Bán đảo đang có 2000 căn nhà với 3000 hộ dân cùng 14000 nhân khẩu
Bản đồ quy hoạch Bình Quới Thanh Đa
Bán đảo Thanh Đa ( Quận Quận Bình Thạnh – Thành phố Hồ Chí Minh ) được quy hoạch tỷ suất 1/2000 trở thành khu dân cư đô thị sinh thái xanh, tích hợp cảnh sắc vạn vật thiên nhiên, du lịch nghỉ ngơi, trung tâm thương mại lớn của TP.HCM. Tổng mức góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản đô thị Thanh Đa – Bình Quới khoảng chừng 30.700 tỷ đồng. Cụ thể, quy hoạch Thanh Đa gồm có 3 đơn vị chức năng ở và nhiều khu công dụng đô thị đi kèm. Nhà nước sắp xếp và sắp xếp lại nhiều khu nhà tại, khu công trình công cộng, khu vui chơi giải trí công viên cây xanh … theo tỷ lệ tương thích, không quá 32 %. Hình thức kiến trúc tại Thanh Đa – Bình Quới mang tính mỹ thuật cao, văn minh, thích hợp với hướng tăng trưởng chung của thành phố. Các mô hình nhà ở trên bán đảo Thanh Đa sẽ chiếm hữu được nhiều khu thấp tầng và cao tầng liền kề : nhà ở căn hộ cao cấp, hỗn hợp thương mại dịch vụ phối hợp nhà tại, nhà liên kế, Shophouse và nhà phố biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, …
Về đường bộ: Bình Quới – Thanh Đa có 6 cầu: 2 cầu tại phường 27 (cầu Kinh hiện hữu và cầu Kinh 2) và 4 cầu tại Phường 28 như sau:
- Cầu 1 (cầu Bình Quới – quận Thủ Đức 2): Kết nối đường D6 với đường số 23 (Thủ Đức), nối vào đường Phạm Văn Đồng.
- Cầu 2 (cầu Bình Quới – quận Thủ Đức 1): Kết nối đường D35 (quận Bình Thạnh) với đường D1 (Thủ Đức), nối vào tuyến đường Vành đai 2.
- Cầu 3 (cầu Bình Quới – Rạch Chiếc): Kết nối đường D5 (Bình Thạnh) với An Phú (quận 2), nối vào trục đường Xa Lộ Hà Nội.
- Cầu 4 (cầu Bình Quới – Quận 2): Kết nối đường D23 (Phường 28, quận Bình Thạnh) với phường Thảo Điền, quận 2, nối vào trục đường Xa Lộ Hà Nội.
Bên cạnh đó, Thành phố còn quy hoạch không ngừng lan rộng ra tuyến đường Bình Quới theo lộ giới 30 m ( gồm 18 m mặt đường và 6 m vỉa hè mỗi bên ) và kiến thiết xây dựng nối kết tuyến xe buýt nhanh BRT 1.
Về đường sắt: Kết nối với tuyến monorail số 2 đi từ QL 50 (quận 8), Nguyễn Văn Linh, Trần Não, Xuân Thủy (quận 2) sang Khu đô thị Thanh Đa Bình Quới.
Về đường thủy: Xây dựng các bến tàu du lịch nhằm phục vụ giao thông đường thủy dọc theo sông Saigon và các tuyến kênh, rạch chính.
Tiến độ quy hoạch Thanh Đa Bình Quới ra sao?
Khu vực bán đảo Thanh Đa thuộc phường 27, 28 Quận Q. Bình Thạnh. Năm 1992, dự án Bất Động Sản KĐT Thanh Đa – Bình Quới được Ủy ban nhân dân thành phố chính thức ký quyết định hành động quy hoạch thành “ khu văn hóa truyền thống, thể thao, du lịch, nghỉ ngơi ”. Năm 1998, quy hoạch Thanh Đa chính thức được phê duyệt. Năm 2004, dự án Bất Động Sản quy hoạch Thanh Đa – Bình Quới được giao cho Tổng cty Xây dựng Saigon góp vốn đầu tư nhưng đơn vị chức năng này không tiến hành được. Năm 2010 ,. Năm năm ngoái, dự án Bất Động Sản được chuyển giao cho liên danh Tập đoàn Tập Đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC ( công ty trong những nghành nghề dịch vụ Bất Động Sản Nhà Đất ở Dubai với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng ) thực thi.
Năm 2016, vì đợi giải tỏa quá lâu Cty Emaar Properties PJSC rút khỏi liên doanh,UBND Thành phố tiếp tục thu hồi quyết định.
Năm 2018 đến nay, Ủy ban nhân dân thành phố tổ chức triển khai đấu thầu dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Đa để chọn nhà đầu tư. Danh sách được mời thầu gồm có những tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản cùng một vài cty mới nổi gồm có :
| Số thứ tự | Tên công ty đấu thầu |
| 1 | Công ty TNHH Roytrade. |
| 2 | Công ty CP Đầu tư Quốc tế FED Việt Nam. |
| 3 | Công ty TNHH TM Petro Đông Nam Á. |
| 4 | Liên danh Công ty CP Đầu tư Golden Star và Công ty TNHH Capitaland. |
| 5 | Liên danh Công ty CP Đầu tư Thương mại DV Thuận Tuấn và công ty Golden Wealth Global Pty. Ltd. |
| 6 | Cty CP Quy hoạch- Kiến trúc Gia Bảo. |
| 7 | Liên danh Công ty CP AGR.3000 Việt Nam, Garuda Putih (Thailand) và Công ty CP Tập đoàn PTDT Thái Thành Vân. |
| 8 | Công ty CP Tập đoàn Sunshine. |
| 9 | Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh. |
27/7/2019, SCIC và tập đoàn lớn Bất động sản Keppel Land đang mong ước hợp tác để cùng đấu thầu tham gia vào dự án Bất Động Sản Bình Quới – Thanh Đa. Hiện nay Thành Phố Hồ Chí Minh vẫn đang trong quy trình thanh tra rà soát lại quy hoạch của toàn bộ dự án Bất Động Sản, nghiên cứu và điều tra kỹ tính khả thi, tiềm lực chủ đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư thích hợp nhất.
Vì sao quy hoạch Thanh Đa Bình Quới chậm tiến độ?
Tổng số vốn góp vốn đầu tư cho dự án Bất Động Sản là 29.992 tỷ đồng nhưng kinh phí đầu tư giải phóng mặt bằng hết 22.742 tỷ đồng. Các Nhà góp vốn đầu tư phải thực thi giải tỏa, đền bù bồi thường 1 lần, không chia quy trình tiến độ. Đây chính là một bài toán khó bởi công tác làm việc giải phóng mặt bằng thường rất phức tạp. Tuy nhiên do quy mô dự án Bất Động Sản quá lớn nên thời hạn giải quyết và xử lý dài, tính khả thi của dự án Bất Động Sản khó phân phối nhanh gọn.
Năng lực chủ góp vốn đầu tư không đủ làm cho quy trình quy hoạch dự án Bất Động Sản cũng gặp nhiều khó khăn vất vả. Vì vậy lúc bấy giờ Ủy ban nhân dân thành phố đang tích cực thanh tra rà soát để tìm kiếm đơn vị chức năng thỏa mãn nhu cầu những điều kiện kèm theo để tiếp đón việc quy hoạch dự án Bất Động Sản
Trong mai sau khi quy hoạch bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, đây sẽ là vị trí đắt đỏ nhất thành phố. Dự án Bình Quới – Thanh Đa với tầm phát triển về sau sẽ trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, du lịch và nhà ở bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Giagocchudautu.com sẽ tiếp tục cập nhật thông tin quy hoạch Bình Quới Thanh Đa mới nhất trong thời gian tới để các NĐT theo dõi.
Xem thêm: Lịch sử châu Âu – Wikipedia tiếng Việt
5/5 – ( 119 bầu chọn )
Source: https://thevesta.vn
Category: Bản Đồ
